Northpond는 이전 Optimist Park 공장을 인수한 후 업그레이드를 계획합니다.

Oct 13, 2023

시카고 개발업체인 Northpond Partners는 계속 성장하는 Charlotte의 Mill District 내에서 Chadbourn Mill을 성공으로 포지셔닝하고 있습니다.

메클렌버그 카운티 부동산 기록에 따르면 Northpond는 부동산 투자 회사 FCP로부터 6월 5일 2520 N. Brevard St.에 있는 역사적인 Optimist Park 부동산을 1,250만 달러에 구입했습니다. Point Blank Ventures의 Jared Londry와 Stream Realty Partners의 Alex Olofson이 판매자를 대표했습니다.

이제 이 회사는 7,000평방피트의 파티오 공간과 보행자, 자전거 타는 사람 및 자동차를 위한 우너프(woonerf) 또는 "살아있는 거리"를 추가하여 94년 된 이전 직물 공장을 업그레이드할 계획입니다. Charlotte에 본사를 둔 Southwick Architecture Interiors는 건물의 역사적 무결성과 특성을 유지하는 동시에 현대적인 소매 및 식사 공간을 만드는 데 도움을 주기 위해 활용되었습니다.

다른 업데이트에는 실내외 흐름을 만들기 위한 지상 소매 공간의 차고 문과 Chadbourn 굴뚝 아래에 있는 소매 구조물에 인접한 잔디밭 추가가 포함됩니다. 현지 소프트웨어 개발업체인 Ekos는 계속해서 본관 2층을 본사로 사용할 예정입니다.

공사는 내년쯤 완료될 것으로 예상된다.

Northpond의 공동 창립자이자 관리 책임자인 Sam Ankin은 이번 업그레이드가 임차인들이 성장하는 지역에 합류할 수 있는 새롭고 매력적인 기회를 제공할 것이라고 말했습니다.

"Chadbourn은 NoDa와 Optimist Park가 제공하는 모든 곳이 도보 거리에 있고 업타운과 대학에서 경전철로 단 몇 정거장 거리에 있을 뿐만 아니라 소매업체가 완전히 새로운 엔터테인먼트 지구 내의 독특한 공간에 있을 수 있는 기회를 제공합니다. ”라고 말했다.

이전 CBJ 보고에 따르면 FCP와 샬럿에 본사를 둔 White Point는 2019년 8월 39,000평방피트 이상의 부동산을 440만 달러에 구입했습니다. White Point는 개발 파트너로 남아 있습니다.

White Point의 공동 창립자인 Erik Johnson은 "Chadbourn과의 초기 비전을 계속해서 개선하고 이를 흥미진진한 새로운 단계로 이끌기 위해 Northpond에서 같은 생각을 가진 파트너를 찾게 되어 기쁘게 생각합니다."라고 말했습니다.

Northpond는 업타운의 110년 된 Latta Arcade를 구매하면서 2020년에 Charlotte 시장에 진출했습니다. 이 회사는 현재 Latta Arcade의 The Alley라고 불리는 역사적인 23,000평방피트 규모의 소매 부동산을 복원하는 과정에 있습니다. 건물에 대한 Northpond의 비전은 새롭고 개선된 식음료 장소를 만드는 것입니다.

또한 업타운의 222 S. Church St.에 있는 현재 The Stuward라고 불리는 이전 Packard Place 건물에 대한 400만 달러 규모의 점검을 계획하고 있습니다. 5층 건물의 개조 작업에는 업데이트된 외관, 기능적인 좌석 공간을 갖춘 리모델링된 1층 공용 공간, Northpond가 나중에 발표할 18시간 식음료 개념이 포함됩니다.

95,128 평방피트 규모의 건물에는 2,000 평방피트에서 10,000 평방피트에 이르는 4개 층의 창의적인 사무실 공간도 마련되어 있습니다. Northpond는 2021년 7월 이 부동산을 1,540만 달러에 구입했습니다.

Ankin은 이러한 프로젝트와 유사하게 Chadbourn도 역동적인 지역의 역사적 자산을 활성화하는 데 참여할 수 있는 기회라고 말했습니다.

"밀 디스트릭트(Mill District)는 빠르게 성장하고 있습니다. 우리는 지역사회가 쇼핑하고, 식사하고, 일할 수 있는 활기찬 분위기를 조성하여 이 지역의 부활에 기여하게 된 것을 자랑스럽게 생각합니다"라고 그는 말했습니다.

Thrift Commercial Real Estate Services의 Charles Thrift는 Chadbourn에서 임대를 처리하고 있습니다.

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