유령 도시에서 공급망 핵심까지, Sparrows Point의 변화하는 시간

Aug 14, 2023

10년 전 볼티모어 카운티 동부의 스패로우 포인트(Sparrows Point)에는 폐쇄된 제철소가 있었습니다. 30,000개의 일자리가 사라졌고 땅과 물이 모두 오염되었습니다.

하지만 2014년부터 더 포인트는 극적인 재개발을 거치고 있습니다. 수천 개의 일자리가 Sparrows Point로 돌아왔고 바람과 바다 모두 개발자의 미래 계획에 영향을 미칩니다.

현재 Tradepoint Atlantic으로 알려진 3,300에이커 부지의 드라이브 투어에는 Amazon 및 FedEx 유통 센터와 같은 거대한 건물이 포함되어 있습니다.

그중 가장 큰 것은 McCormick & Company의 190만 평방피트 규모의 글로벌 유통 센터입니다.

Tradepoint의 기업 업무 담당 부사장인 Aaron Tomarchio는 "이 건물은 아마도 메릴랜드 주에서 가장 큰 지붕 아래 건물 중 하나일 것입니다."라고 말했습니다. "끝에서 끝까지 약 0.5마일 정도를 보고 있는 것입니다."

부동산 주변을 운전하는 동안 Tomarchio는 야채 재배자부터 물병 제조자, 니트릴 장갑 제조업체에 이르기까지 수십 개의 사업체를 지적했습니다.

Tomarchio는 "이것은 미국이 PPE가 부족하다는 것을 깨달은 팬데믹의 결과입니다."라고 말했습니다. "모두 해외에서 생산되고 있었습니다. 따라서 이는 미국에서 PPE 제조를 현지화하려는 노력이었습니다."

할리데이비슨도 여기에 있습니다.

Tomarchio는 "Harley를 구입하면 바로 여기서 타는 법을 배울 수 있습니다"라고 말했습니다.

폭스바겐(Volkswagen)과 BMW는 차량 배송에 Tradepoint를 사용합니다.

Tomarchio는 Tradepoint에서 일하는 직원이 12,000명이라고 말했습니다. 그는 향후 5년 정도 내에 해당 부동산이 완전히 개발되면 그 수가 15,000개로 증가할 수 있다고 추정했습니다. 그는 Tradepoint와 그 임차인이 이 부지에 20억 달러 이상을 투자했다고 말했습니다.

Tradepoint는 웹사이트에서 스스로를 "미국에서 가장 전략적으로 복합적인 글로벌 물류 허브 중 하나"라고 설명합니다.

Tomarchio는 "우리는 공급망의 핵심 역할을 합니다"라고 말했습니다.

시계를 몇 년 전으로 되돌리면, 스패로우 포인트(Sparrows Point)는 쌓인 잔해, 버려진 건물, 붕괴된 기반 시설, 오염된 지하수로 인해 전혀 다른 모습이 되었습니다.

Dundalk 근처에서 자란 카운티 집행관 Johnny Olszewski는 이곳이 유령 도시였다고 말했습니다.

Olszewski는 "수천 개의 고품질 노조 일자리가 있는 철강 시설이 사라질 때 어떤 일이 일어나는지 보았습니다."라고 말했습니다.

그 시설은 베들레헴 철강이었습니다.

토드 크랜델 의원은 그의 가족이 20세기 중반 던독에서 일하기 위해 이주했다고 말했습니다. 그의 아버지는 Bethlehem Steel에서 49년 동안 일했습니다.

크랜델은 "어느 금요일 오후 그에게 '정말 감사합니다. 월요일에는 돌아오지 마세요'라는 메모가 전달됐다"고 말했다.

퇴직금은 물론 일자리도 사라졌습니다. 공장 직원을 고용하는 레스토랑과 같은 사업체는 파산했습니다.

Crandell은 "커뮤니티에 큰 손실이고 많은 가슴 아픈 일입니다. "라고 말했습니다.

그리고 투자자 Redwood Capital과 Hilco Global이 2014년에 이 부동산을 1억 1천만 달러에 구입했을 때 지역 사회에서는 회의적인 시각이 많았습니다.

오염된 지역을 개발하고 청소하려면 많은 돈이 필요합니다. 그러나 항구, 철도, I-695 및 많은 공간을 포함하여 철강 공장에서 작동하도록 만든 덕분에 개발에도 적합했습니다.

어느 날이든 수백 명의 건설 노동자가 Tradepoint에 있습니다. 한 직원이 새로운 고객을 위해 100만 평방피트 규모의 건물 부지를 준비하고 있었습니다. Tradepoint는 그 고객이 누구인지 엄마입니다.

Tradepoint 부동산의 약 25%만이 개발 예정으로 남아 있습니다. Tradepoint의 환경 담당 임원인 Pete Haid는 그들의 세계가 점점 작아지고 있다고 말했습니다.

"우리는 현장에서 너무 많은 것을 개발했기 때문에 구축할 위치와 구축 방법에 대한 옵션이 좁아졌습니다."라고 Haid는 말했습니다. "우리는 프로젝트가 어디로 가야 하는지 정확히 알고 있기 때문에 앞으로 진행될 프로젝트가 무엇인지 훨씬 더 잘 이해할 수 있습니다."

미래 개발의 일부에는 해상 풍력 발전에 필요한 것을 구축하는 것이 포함됩니다.

웨스 무어(Wes Moore) 주지사는 메릴랜드 주의 두 명의 미국 상원의원, 지역 공무원, 비즈니스 리더들과 함께 지난 달 트레이드포인트(Tradepoint)에 모여 덴마크에 본사를 둔 회사인 Orsted가 특수 풍력 터빈 부품을 만들기 위해 건설할 계획인 시설 착공식에 참석했습니다.